Quand faire le diagnostic humidité dans une maison ?

Les signes visibles et invisibles de l’humidité dans une maison

Moisissures et taches d’humidité

Les moisissures sont souvent les premiers signes d’un problème d’humidité. Elles apparaissent sous forme de taches noires ou vertes sur les murs, les plafonds ou les sols. Ces taches ne sont pas seulement inesthétiques, elles peuvent aussi causer des problèmes de santé comme des allergies et des troubles respiratoires. Si vous voyez des moisissures, il est temps de faire un diagnostic d’humidité.

Odeurs de moisi

Une odeur de moisi est un autre indicateur d’humidité excessive. Cette odeur caractéristique est souvent perceptible avant même que les moisissures ne deviennent visibles. Si vous sentez une odeur de moisi dans certaines pièces de votre maison, c’est le signe qu’il y a de l’humidité quelque part. Il faut alors vérifier les sources possibles d’humidité et agir rapidement pour éviter des dommages plus importants.

Peinture ou papier peint qui se décolle

L’humidité peut faire décoller la peinture ou le papier peint. Si vous remarquez que vos murs commencent à se détériorer, c’est un signe clair que l’humidité s’infiltre. Cela peut être dû à des fuites d’eau, une mauvaise isolation ou un manque de ventilation. Dans tous les cas, il est essentiel de traiter la source de l’humidité pour éviter que le problème ne s’aggrave.

Condensation excessive sur les fenêtres

La condensation sur les fenêtres est courante, surtout en hiver. Cependant, une condensation excessive peut indiquer un problème d’humidité. Si vos fenêtres sont constamment embuées ou si vous voyez de l’eau s’accumuler sur les rebords, il est temps de vérifier l’humidité dans votre maison. Une mauvaise ventilation est souvent en cause et doit être corrigée pour éviter des problèmes futurs.

Humidité au toucher sur les murs ou les sols

Enfin, si vos murs ou vos sols semblent humides au toucher, c’est un signe évident d’un problème d’humidité. Cela peut indiquer une fuite d’eau, une infiltration ou un problème de drainage. Il est crucial de détecter la source de cette humidité et de la traiter pour éviter des dommages structurels et des problèmes de santé.

Les périodes propices pour effectuer un diagnostic humidité dans une maison

• Avant l’achat d’une maison : acheter une maison est un investissement majeur. Il est donc essentiel de s’assurer qu’elle ne présente pas de problèmes d’humidité. Avant de signer, faites réaliser un diagnostic d’humidité. Cela vous permettra de connaître l’état réel du bien et d’éviter des surprises désagréables, comme des travaux de rénovation coûteux pour traiter des infiltrations ou des moisissures.
• Avant et après des travaux de rénovation : si vous prévoyez des travaux de rénovation, il est sage de vérifier l’humidité avant de commencer. Cela vous aidera à détecter et à corriger d’éventuels problèmes avant de dépenser de l’argent sur des rénovations. De même, après les travaux, un diagnostic permet de s’assurer que les rénovations n’ont pas créé de nouveaux points d’entrée pour l’humidité, ou qu’elles ont bien résolu les problèmes précédemment identifiés.
• En période de forte humidité (automne et hiver) : les périodes de forte humidité, comme l’automne et l’hiver, sont propices à l’apparition des problèmes d’humidité. Pendant ces saisons, la pluie, le froid et le manque de ventilation peuvent exacerber les problèmes d’humidité. C’est le moment idéal pour faire un diagnostic, car les signes d’humidité seront plus évidents et plus faciles à détecter. Vous pourrez ainsi prendre des mesures préventives pour protéger votre maison.
• Lors de l’apparition des premiers signes d’humidité : il ne faut jamais ignorer les premiers signes d’humidité. Que ce soit des taches de moisissures, une odeur de moisi, de la peinture qui se décolle, ou une condensation excessive sur les fenêtres, ces signes indiquent qu’il y a un problème à traiter. Un diagnostic précoce vous permet de réagir rapidement, avant que l’humidité ne cause des dommages plus graves à votre maison et à votre santé.

Les causes courantes d’humidité dans une maison

Fuites de toiture ou de plomberie

Les fuites de toiture ou de plomberie sont parmi les principales causes d’humidité. Une toiture endommagée ou des canalisations qui fuient peuvent laisser entrer l’eau dans la maison, créant des taches d’humidité sur les plafonds et les murs. Il est essentiel de vérifier régulièrement l’état de votre toit et de vos conduites d’eau pour éviter ces problèmes.

Mauvaise ventilation

Une mauvaise ventilation peut également contribuer à l’accumulation d’humidité à l’intérieur de la maison. Sans une circulation d’air adéquate, l’humidité générée par les activités quotidiennes telles que la cuisson, le bain ou même la respiration peut rester piégée à l’intérieur. Cela favorise la formation de moisissures et de condensation sur les surfaces, particulièrement dans les zones moins ventilées comme les salles de bains et les cuisines.

Infiltration d’eau par les fondations

Les fondations défectueuses peuvent permettre à l’eau de s’infiltrer dans la maison, surtout dans les sous-sols et les caves. Les fissures dans les murs de fondation ou les joints mal scellés peuvent laisser passer l’eau de pluie ou les eaux souterraines, augmentant le niveau d’humidité intérieure. Il est crucial d’inspecter régulièrement les fondations et de les réparer dès que des signes d’infiltration apparaissent.

Problèmes de drainage extérieur

Les problèmes de drainage autour de la maison peuvent aussi causer des soucis d’humidité. Si l’eau de pluie n’est pas correctement dirigée loin de la maison à travers des systèmes de gouttières, des pentes de terrain adéquates et des drains de surface, elle peut s’accumuler près des murs extérieurs et s’infiltrer dans la structure. Cela peut conduire à des infiltrations d’eau et à des problèmes d’humidité à l’intérieur.

Les différentes méthodes de diagnostic de l’humidité

Lorsqu’il s’agit de détecter l’humidité dans une maison, il existe plusieurs méthodes efficaces qui peuvent être utilisées. Chacune de ces méthodes a ses avantages spécifiques selon la situation rencontrée.

• Inspection visuelle : l’inspection visuelle est souvent la première étape dans le diagnostic de l’humidité. Elle implique une observation minutieuse des surfaces affectées à la recherche de taches de moisissures, de décoloration ou de déformations dues à l’humidité. Cette méthode est simple et peut donner des indications claires sur la présence de problèmes d’humidité apparents.
• Utilisation d’un hygromètre : un hygromètre est un outil essentiel pour mesurer le taux d’humidité relative dans l’air. Il peut être utilisé pour évaluer l’humidité ambiante dans différentes pièces de la maison. Un taux d’humidité élevé peut indiquer des problèmes de ventilation ou des infiltrations d’eau non visibles à l’œil nu.
• Tests de surface et de profondeur : les tests de surface et de profondeur consistent à prélever des échantillons de matériaux de construction pour les analyser en laboratoire. Cela permet de détecter des niveaux d’humidité plus profonds dans les murs ou les planchers, là où les signes extérieurs peuvent ne pas être visibles.
• Thermographie infrarouge : la thermographie infrarouge est une méthode avancée qui utilise des caméras thermiques pour détecter les variations de température causées par l’humidité. Les zones humides retiennent la chaleur différemment des zones sèches, ce qui permet de localiser précisément les sources potentielles de fuites ou d’infiltrations.
• Détection par sonde : la détection par sonde implique l’utilisation de sondes spéciales pour mesurer l’humidité à diverses profondeurs à l’intérieur des matériaux de construction. C’est particulièrement utile pour évaluer l’étendue des dégâts causés par l’humidité et déterminer l’ampleur des réparations nécessaires.

Les solutions pour traiter l’humidité dans une maison

 

Réparations et améliorations structurelles

 

Les réparations et améliorations structurelles sont souvent nécessaires pour traiter l’humidité à sa source. Cela peut inclure la réparation des fissures dans les murs, le remplacement de tuiles endommagées sur le toit, ou encore l’installation de nouveaux joints d’étanchéité autour des fenêtres et des portes. En renforçant la structure de la maison, on réduit les points d’entrée potentiels pour l’humidité.

 

Installation de systèmes de ventilation 

 

Une ventilation adéquate est essentielle pour prévenir l’accumulation d’humidité à l’intérieur de la maison. L’installation de systèmes de ventilation, tels que des ventilateurs d’extraction dans les salles de bains et les cuisines, permet de chasser l’air humide et de favoriser une circulation d’air saine. Cela réduit le risque de condensation et de formation de moisissures.

 

Utilisation de déshumidificateurs

 

Les déshumidificateurs sont des appareils efficaces pour réduire l’humidité excessive dans l’air. Ils absorbent l’excès d’humidité, contribuant ainsi à maintenir un taux d’humidité optimal à l’intérieur de la maison. Les déshumidificateurs sont particulièrement utiles dans les sous-sols, les caves ou les pièces mal ventilées où l’humidité a tendance à s’accumuler.

 

Produits de traitement anti-humidité

 

Il existe une gamme de produits de traitement anti-humidité sur le marché, tels que les peintures imperméabilisantes ou les enduits spéciaux, qui peuvent être appliqués sur les murs et les surfaces pour empêcher l’humidité de pénétrer. Ces produits forment une barrière protectrice contre l’eau et l’humidité, aidant ainsi à prévenir les infiltrations et les dégâts ultérieurs.

En conclusion, traiter efficacement l’humidité dans une maison nécessite souvent une combinaison de différentes approches. En prenant des mesures préventives et en choisissant les solutions appropriées, nous pouvons protéger nos maisons contre les effets néfastes de l’humidité et assurer un environnement intérieur sûr et sain pour tous.

Consultez votre expert Vivrosec Occitanie pour traiter vos problèmes d’humidité.